主题：笑谈中国楼市，看清美帝嘴脸
- 发表于2012-05-11
楼主说了这么多，忘记研究一样东西，就是“统治阶级的利益”问题。
- 发表于2012-05-11
1： 多早？多晚？ 在等得起的范围内么？
2：看美帝脸又怎么了？到时候就能保证无产阶级人手一房么？ 不还是小部分人占有大部分资源么？
2：看美帝脸又怎么了？到时候就能保证无产阶级人手一房么？ 不还是小部分人占有大部分资源么？
- 发表于2012-05-11
统治阶级再贪婪，他们也不会把利益获得始终依靠房地产这个已经刮尽民脂而且已经没油可刮的市场，一种商品只有在流动或是炒作过程中才能产生暴利，房价已经炒到高峰了，已经没有再炒作的余地了，这是统治者明白的道理，人人公知的现实，何况政府还要考虑稳定这个大局。地方政府的依靠土地财政收入的做法，会转向其他领域，可能是税收，也可能是农村市场？他们再贪婪，也改变不了各国贸易壁垒政策，现有中国居民收入已经不能支撑现有房价，当然也包括地价，一个没有消费基础的房地产商品市场，是产生不了太多利润的，不要只看眼前，随着房市萎靡，房市暴利必将成为历史。随着房市暴利的远去，统治阶级更不会继续紧盯房市。任何商品最终都要回归它的实际价值的，炒得越高，跌的越惨，这就是不可逆的市场规律，托市的政策效应是短期的，如同09年，随着房价的高涨，托市将最终无效，说句实话，本人对房价涨跌是不过敏的一族，本人倒希望房价能继续托高，但这是不现实的。
- 发表于2012-05-11
西方肯定会利用这个机会了。还能转嫁国内的一些矛盾。从国内软弱的外交上看，给西方当孙子的可能性太大了。如果真的上演了，最倒霉的还是我等P民。
- 发表于2012-05-11
各位也不要那么悲观啊，毕竟在危机处置上美国给我们提供了足够正确的经验，正是对次贷危机的可怕心理等一系列原因，造成政策的犹豫不决，当然这只是本人对政策的看法。本人估计虽说现行大建保障房的政策有些采取当年日本的政策的倾向，但远水不解近渴，不大适应中国现状，最终还要实行美国的只救金融，不救房市的间接救市的策略，最终使房市回归理性，再说只救金融的策略是行得通的，中国现有的经济规模是完全能够胜任的。
- 发表于2012-05-11
泡沫肯定会破！关键是什么时候破？统治阶级再用目前的泡沫做什么？
- 发表于2012-05-11
不要低估统治阶级的智商，我等平民都能看到的结果，他们更会看透，不要说什么拿泡沫堵窟窿或是贪腐或是包八一类的话题，那是房产商的托市托词，虽然有些实情，不要直盯著钱的去向话题，结果才是重要的，统治阶级利益的获得不会直盯著房市这个危险的市场，虽然揣摩政府的心理是不明智的行为，但还是要讨论一下用泡沫做什么的问题？个人认为他们在用目前泡沫等时间，等一个开发培养别的利益来源的市场时间，如广大的农村消费市场等等,看到官员财产今年不会强制公布的新闻，就看到对房市的延缓政策，其实在争取发展另外市场的时间，但不会改变泡沫破灭的结果，也可能不会是要妄想实现房市软着陆的想法，因为结果他们是清楚地。揣摩别人的心理是不道德地，也是危险的。
- 发表于2012-05-11
跌是肯定的,但崩盘倒不容易!
本人不会依靠一些乏味的数据对观点加以佐证，那样容易拘泥于某一局部现象而误导自己对大局的判断，望各位原谅
一：与国际发达国家接轨的中国房价和与国际严重脱轨的大部分居民收入的实情，是中国楼市泡沫的基本定义，大家都明白的巨大的来路不明内资，和国际热钱游资的投机，导致房市泡沫的急剧膨胀，但房子最终还是用来居住的，平众才是房子主力消费群体。商人的利润来源于大众的消费，大众的消费水平取决于他的收入水平，而商人的贪婪是天生的，无止境的，盆满瓮溢，使部分商人利令智昏，不要拿什么居民收入的统计数据来佐证泡沫的程度，每一个掘利平民消费的商人或者说买卖人，其实都会或多或少体会到危机造成的居民消费能力的下降，这比某些数据更有说服力，国际危机后现有的不断下降的居民实际收入已经难以支撑本以及高不断上涨的房价，傻空大军的过激言论，充分说明他们已经消费不起的怨情，一个失去消费群体基础的商品投机市场，注定要破败的，房市泡沫的破灭只是时间问题，任何保持泡沫状态的做法都是幻想，房市泡沫经济是不可能实现软着陆的，唯一的理智做法就是让市场自然回归理性，本人在2008网易博客中，就谈到政府应该借助危机的时机使中国房市回归理性的想法，也谈到了外汇多样化包括增加储备的想法，一介平民，谈谈而已。
全球危机加固了各国的贸易壁垒，对依靠出口经济的中国造成沉重打击，这必然最终导致中国居民消费能力的大幅下降，而这可能也是政府在2009力挺房市的原因所在，当时目的可能是为了保持中国经济在经济的一枝独秀的国际声誉，市场规律告诉我们，陶醉的同时是要付出健康代价的。各国的贸易壁垒政策就是诱发中国房市泡沫破灭的重要因素，政府的扩大内需的政策，在多年房市泡沫经济的挤压下，很难起到立竿见影的效果的，居民的收入因为各国贸易壁垒和内需的迟缓效应而下降，这是人人公知的，中国经济2010将是极其复杂的，除非政府吸取09年4万亿的教训，再投巨资于直接拉动居民消费领域，带动相关产业复苏，从而拉动就业增长，增加居民收入，间接增加继续吹大房市泡沫的筹码，但通货膨胀的问题会异常突出，居民的生活压力也会随之增加，这与经济各领域健康发展相背，包括房市，更包括业已形成的房贷市场，是更加危险的举动。
国际热钱的理念在漫长的生涯中，已经及其成熟，相比国内，他们有着明显的，有着极其敏锐的嗅觉，去年美国大师查诺斯中国房市泡沫超迪拜1000倍的言论，充分证明了这一点，虽然有些过激，但不无现实观察力。他们只管在泡沫吹打过程中赚取暴利，至于泡沫破灭对中国经济的后果是不问的。何况政府今年对于国际热钱进出控制将更加严厉，指望国际游资继续吹打房市泡沫的想法是幼稚的。
国内投机资金随着房价不断推高，会变的异常谨慎和更加成熟，他们和国外热钱的性质是相同的。即使政府鼓励房市投机，他们的热情也会随着泡沫不断吹打而消失殆尽，他们不会把资金丢进业已挖成的陷阱，更不会吊死在一棵树上，打游击是国内投机资金的主要战术。理智者首先是商人，也是剥削这，更是房产商吹打泡沫的工具，不理智的者最终是房产泡沫破灭的牺牲者，这是规律。
大家知道，中国的房市资金，大部分来路不明，对于楼市泡沫的大小不是很敏感，这部分房市人其实是中国房市泡沫形成的主力军，也是主张继续吹打泡沫的顽固派，其中不乏特权者，房市中的大部分闲置房，都是他们的杰作，他和房产商不完全相同，虽说是一根线上的蚂蚱，但房产商依赖于市场，他们勾结只是维护自身利益的为商手段，但随着公众对高房价不满的呼声高涨，政府反腐的力度加大，房价畸高所造成的房市萎靡的加深，最终他们也会改变理念，因为他们这部分人对政治敏感，而把资金转投别的市场，如现货市场等，近期中国市场的价格坚挺，也可能与此有关。
也许有朋友会对政府的反腐力度存在质疑，认为这部分人还会坚持房市，力挺房价，但各位要明白，上没有不破的泡沫，他们也知道这一点，转移资金才是他们的出路，他们不傻，需要给他们一些转移的时间。
那些所谓的刚需，在现有房价的威慑下，已经低靡到了极点，他们不会也无能力参加这场房市吹泡泡游戏了，他们中的大部分已经坚信上没有不破的泡沫的信念了。
最后只会剩下真正应该依靠理性市场的开发商了，继续吹打泡泡的幻想最终会被中外经济恢复步伐的缓慢而粉碎。
政府发出抑制房价过快上涨的言论，是迫不得已的，这就好像一个跳高楼自杀的人，如果在下坠中被墙外的空调外机相应的接一下，就有可能挽救自杀者的性命一样，满身重伤，但可以实行救治，有希望恢复健康，接一下也是明智的，但肯定会重伤，更要把握好接一下的力度，防止自伤（言论被利用，房价继续涨，民生难落实）