主题：政府出招楼市风向转动 房价或将下行

“金九银十”来临，购房者着急入市，恐房价再大涨；开发商趁机抓紧加推，快速去化。一方买、一方卖，今年楼市到底谁能占上风？未来的楼市走向、供给情况又如何？

楼市政策微调控 更有针对性 预售证管控闸门悄然打开

“金九银十”是传统楼市的热闹时节，如今不少城市已为此做好了准备——悄然打开了预售证管控的闸门，加快了审批节奏。

数据显示，进入9月后，包括北京、广州、南京、成都等在内的13个重点城市的新批预售面积已连续数周突破300万平方米，远远超过之前数月一直维持为一两百万平方米上下的每周新批预售面积。

据统计，北京、上海、广州、深圳4个一线城市以及南京、成都、武汉、杭州、苏州、天津、合肥、沈阳、福州9个二线城市成为重点监测对象。

预售证——楼市供给的一道门槛

开发商建好房子要想入市，必过预售证这一关。近期有开发商直言“不缺钱，缺的是预售证”。房源无法入市，对销售旺季金九银十的影响显而易见，需求旺盛、供给不能增加，也难怪开发商叫嚣“不已是大优惠”。

与去年“十一”月相比，今年月最大的变化体现在价格上。去年月的优惠折扣循例比平常的日子要多些。但今年则不同，可匡算到的供应量不仅较去年同期要少，再加上此前发展商走量迅速，资金回笼速度较快，因此，当下房企大多已不缺钱，唯独缺的就是预售许可证。因此，尽管目前大部分新产品的价格尚在定制之中，但已有房企放言：不已经是最大的优惠。

房价下半年到底是涨还是跌？欢迎大家讨论~

房价是真跌还是假摔！

下降了好 下降了我就买房子

希望这是真的

真是个好消息

我怎么感觉我不信呢

央视不是说涨价么

  信了你就傻了 

房价是真跌还是假摔！

每次都说降，不靠谱！我不相信！